Finanzierung ohne Eigenkapital in Österreich!!!!

Plus Darlehen - Produktbeschreibung!

 

Was möchte der Kunde?

  • günstige Konditionen
  • maximale Sicherheit
  • Flexibilität
  • Individualität

 



Wir bieten zwei Produktschienen an

Fixzinsdarlehen

Klassisches Darlehen


Laufzeiten bis zu 35 Jahren

  • 10 Jahre Fix mit 2,1 %, danach variabel
  • 20 Jahre Fix mit 2,3 %, danach variabel

variable Verzinsung

  • 1,0 % Fix auf 1 Jahr, danach variable
  • plus Darlehen variabel

Für alle Variablen Produkte gilt:

Floor bei 1,9 % - Cap bei 6,0 % ohne Zusatzkosten


Plus Darlehen

In einem Zeitraum bis zu 21,5 Jahren (Gesamtlaufzeit max. 35 Jahre) werden nur 20% des grundbüchlich besicherten Darlehens getilgt.

Der Rest folgt in den letzten 13,5 Jahren der Darlehenslaufzeit.

 

Beim Plusdarlehen handelt es sich um ein Darlehen mit einer langen Phase niedriger Ratenzahlungen.

Die zu finanzierende Immobilie muss ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt werden - ein gewerblicher Anteil wird nicht akzeptiert.


USP - plus Darlehen

  • kein Eigenkapital notwendig
  • grundbüchliche Sicherstellung (Hausbau, Grundkauf, Erbsauszahlungen, Renovierungen, Umbauten, Zubauten...)
  • Gold wird als Tilgungsträger akzeptiert
  • kein Ablebensschutz notwendig
  • Einkommenskomponenten die keine andere Bank ansetzt werden beim plus Darlehen angesetzt
  • auf Wunsch die ersten 6 Monate tilgungsfrei
  • keine Softfacts
  • LZ max. 35 Jahre
  • keine umständliche HH- Rechnungsberechnung
  • jederzeit Glattstellung des Darlehens möglich
  • Zinsobergrenze von 6,000% ohne einen Zinscap bezahlen zu müssen
  • Endalter 95 Jahre
  • 100%ige Flexibilität
  • niedrige Einstigsrate

Beispiele

Darlehen 100.000,-- Einstiegsrate 252,-- Folgerate nach 21,5 Jahren    572,--

Darlehen 200.000,-- Einstiegsrate 500,-- Folgerate nach 21,5 Jahren 1.134,--

Darlehen 300.000,-- Einstiegsrate 747,-- Folgerate nach 21,5 Jahren 1.699,--



Dieses Darlehen ist optimal geeignet wennGold als Tilgungsträger eingebaut wird.

Anhand von Beispiel a) soll illustriert werden wie dies funktioniert.

 

a)

Prdodukt BGK+

0,52% Bonusgold pro Monat - das entspricht einer Verzinsung von 6,24% p.a.

- anonym

- KESt-frei

- LBMA zertifiziert

- Lagerung bei Lumis (weltweit größter Sicherheitsverwahrer) im Zollfreilager in Wien oder Frankfurt

- Auslieferung in 1 Gramm Barren

 

Angenommen der Kunde bezahlt monatlich 250,-- auf sein Goldkonto dann ergibt sich nach 21,5 Jahren ein 

Depotwert von 99.082,-- bei einer Investitionssumme von 64.500,--

Nach 21,5 Jahre hat der Kunde aber noch 80.000,-- Kreditrate, wenn der Kunde abgedeckt hat er einen Gewinn von 19.083,-- und dies bei einer angenommenen Kursentwicklung von 0,000% vom Tilgungsträger.

- Unterstellt man eine Kursentwicklung von 3,750% p.a. ergibt dies einen Depotwert von 140.436,-- und einen Gewinn nach Glattstellung von 60.435,--.

 

b)

Kunde bezahlt monatlich 500,-- auf sein Goldkonto

Depotwert nach 21,5 Jahren von 198.165,-- bei einer Kursentwicklung von 0,000% des TT und Investitionssumme von 129.000,--

Darlehenshöhe nach 21,5 Jahren ist 160.000,-- - ergibt einen Gewinn nach Glattstellung von 38.165,18

 

Depotwert nach 21,5 Jahren bei einer jährlich angenommenen Entwicklung des TT von 3,750 %: 289.871,-- bei einer Investitionssumme von 129.000,--

Gewinn nach Glattstellung bei einer 3,750%igen Entwicklung des TT: 120.871,--

 

c)

Kunde bezahlt monatlich 750,-- auf sein Goldkonto

Depotwert nach 21,5 Jahren von 297.248,-- bei einer Kursentwicklung von 0,000% des TT und Investitionssumme von 193.500,--

 

Darlehenshöhe nach 21,5 Jahren ist 240.000,-- - ergibt einen Gewinn nach Glattstellung von 57.248,--

 

Depotwert nach 21,5 Jahren bei einer jährlich angenommenen Entwicklung des TT von 3,750 %: 421.306,-- bei einer Investitionssumme von 193.500,--

 

Gewinn nach Glattstellung bei einer 3,750%igen Entwicklung des TT: 181.306,--